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艾福杰尼新专辑《泥巴小子》备受期待 各综艺加持全面开花

　　近日，著名说唱歌手、音乐制作人艾福杰尼又披露一首专辑内新歌《候木屋》，为他在8月24日即将发行的第三张个人原创专辑《泥巴小子》持续造热，引发高度期待。正值两档参与的综艺节目杀青及收官，可谓是音乐与综艺全面开花。

　　用音乐传递积极正能量 MV展露歌手真实生活

　　艾福杰尼的这一首新歌《候木屋》，作为第三张全新个人专辑《泥巴小子》的预热曲已于平台上线，这也是他第三张创作专辑中率先披露的第二支歌曲。艾福杰尼用这首《候木屋》喻指“家庭”，表达自己对家庭观念的重视态度。“家”是每一个人最依赖的温柔港湾，艾福杰尼也想通过自己的音乐向听众传递一份温暖安心的力量。在前行的路上难免会迷失方向，希望大家无论如何不要忘记回家的路，不必在意流言蜚语，只需勇敢前进。

　　《侯木屋》的MV真实记录了艾福杰尼的日常生活，展示他身为rapper最真实的一面。艾福杰尼坦言，他与大家一样，每天的日常都是“三点一线”，生活中的组成部分同样是工作、家人和朋友，生活寻常且简单。

　　坚持音乐品质不忘本心 综艺感爆棚备受喜欢

　　艾福杰尼近年发展全面，无论在音乐领域还是综艺节目上都有亮眼表现。出生于新疆的他，也一直积极尝试将更多中华民族传统的音乐风格融入在流行音乐当中，不仅旋律感高级，不同的音乐元素也融合的恰到好处，除去词曲创作能力高超以外，歌曲制作水平也令人眼前一亮。

　　近期与范丞丞、马伯骞、宋妍霏等人一同参与录制的综艺《720潮流合伙人》已宣布杀青，参与的大型节目《超新星运动会》也已收官完结，这些节目中都不难发现艾福杰尼的亮眼表现，凭借幽默表现也登上热搜前列。今年来持续在综艺节目中，艾福杰尼都展现出他过人的艺能感，也令更多观众期待他出现在更多综艺节目中。

　　而这次上线的新专辑《泥巴小子》第二首预热曲《候木屋》，也正在向听众们表达，艾福杰尼在外无论尝试怎样多面的新鲜领域，而归家后认真做好音乐的初衷是不曾改变的。

　　据悉，艾福杰尼第三张全新个人专辑《泥巴小子》，即将于8月24日全面上线。期待西部说唱风暴艾福杰尼为大家带来高品质音乐的同时，也期待歌手与综艺人身份切换自如的他在更多综艺节目中优秀表现。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。