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踏春无须远行 春节期间泉州中心市区“花海”邀您来赏

原标题：踏春无须远行 春节期间泉州中心市区“花海”邀您来赏

为迎接新春佳节，泉州还在市区布置时花共1.7万平方米。

海峡网2月1日讯 （泉州网记者林书修/文 陈起拓/图）春节将至，为营造节日喜庆氛围，泉州园林部门在中心市区布置时花，对主要道路进行花化彩化，提升城市颜值的同时，也让市民春节假期多了赏花好去处。

昨日下午，市民在市区滨海公园的冰岛虞美人花海中畅游。

在位于丰海路与滨海街交叉口西南侧，滨海公园南端位置，近万平方米的冰岛虞美人在阳光下怒放。置身深红、粉红、橙黄、黄、白的“花海”中，让人心旷神怡。据市园林部门相关人员介绍，该地块先后种植过波斯菊、混色百日草、向日葵等品种。本次种植的时花品种为冰岛虞美人——香槟气泡，花期可达30天至45天，持续开花时间长。这几天，市民就可以前来观赏。

在市区丰海路法石段路边，五彩斑斓的波斯菊、醉蝶花、硫华菊与百日草曾经吸引了不少市民前来观赏。去年10月，该路段喷播了油菜花、虞美人、金鱼草、郁金香等。昨天，记者在现场看到，部分红色的郁金香已经生长出来，黄色的油菜花也陆续盛开，为即将到来的节日增添气氛。据介绍，再过一段时间，虞美人、金鱼草也将陆续开放，市民在春节期间有望一睹“花海”。

为迎接新春佳节，泉州还在市区布置时花共1.7万平方米。其中，市中心主要路段共种植时花约0.5万平方米，主要种植品种有孔雀草、一串红、矮牵牛、石竹、凤仙等；站前南北大道、江滨北路、山海路、安吉路等城市主干道也进行了花化彩化，种植约1.2万平方米时花，让市民有更好的感观体验。

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。