初到韩国：留学生落地必备的生存指南

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四足动物转身行走以及正面行走的运动规律步骤图片

有 爬行时腹部会有时着地 而行走时不会 另外 爬行只有四足的 而行走的大部分则是两足 小型的爬行动物的“行走”都是爬行 有点乱~~~

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

游子心系家乡：期待更多人了解守护泉州“宝藏城”

身处异乡的泉州人，这几天分外骄傲自豪。大家纷纷向身边的亲朋好友介绍“泉州：宋元中国的世界海洋商贸中心”申遗成功的消息，不遗余力地宣传家乡，真挚、朴实的游子情怀令人分外动容。大家纷纷表示，希望更多海外友人走进、了解、爱护泉州这座“宝藏城”。

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作为一名土生土长的鲤城区人，此次家乡申遗成功，令孙坤感到格外自豪。他在大学毕业后赴香港读研并工作，如今是香港一家中医诊所创始人。他说，此次申遗成功，泉州向世界展示了独特的多元文化，让世界更加清晰地了解这一座宋元时期港口城市的特色，相信今后会有更多香港人乃至各国人民亲近这座历史古城，去感受它带来的文化熏陶。

“在澳门生活了30多年，欣闻泉州申遗成功，我和众乡亲都很激动，大家在手机群里相拍报，倍感自豪！”66岁的黄顺辉祖籍是南安罗东镇振兴村，他说，家乡泉州是历史悠久的文化古城，泉州人民是爱拼敢赢、永不言弃的。我们应共同守护好世界文化遗产，让泉州故事、泉州精神代代相传，留住乡愁，守望相助，让回乡的路更近、更美！

今年三月开春，怀揣着两岸早日和平统一的心愿，来自台湾的陈文仁驾乘摩托车从祖籍地安溪县人民广场出发，经过110天顺利完成了环骑祖国之旅。“在结束行程的同一个月，看到了家乡泉州申遗成功，我内心十分激动！”他深深感到以身为中国人为荣，更以身为泉州人为荣。

正在英国谢菲尔德大学留学的丁思琳表示，在英国时，每每向身边的朋友介绍家乡泉州，她总是特别骄傲自豪。她说，家乡此次能够申遗成功绝非偶然，泉州在文化遗产保护方面做得十分到位。此次申遗成功，泉州再次站在国际舞台的“C位”，能够被更多的人知道，会有更多的人来了解泉州，希望大家能发掘出更多泉州的美好，好好欣赏这座美丽的城市。