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安溪首个“交房即交证”项目推出 51户购房者享便利

购房者展示产权证

“拿到新房钥匙的同时，拿到不动产权证书，解决了我们的顾虑，挺好的举措。”昨日是安溪县某新楼盘首批商品房的交房日子，第一个拿到新房钥匙和不动产权证书的谢先生，高兴地用手机拍视频给家人看。

据悉，这是安溪全县首个“交房即交证”的项目。而从去年起，“交房即交证”已在泉州各地陆续推行，这一举措便民利企，受到广泛欢迎。

现场

第一次购房 就享新政便利

昨日上午10点多，在安溪县建安大道的新楼盘前，来自金谷镇的谢先生现场向开发商和相关部门提交手续后，第一个来到安溪县自然资源局等部门设置的取证柜台。核验资料后，他拿到了鲜红的不动产权证书。他开心地说，这是自己第一次购房，之前听人说交房后很久才能办下产权证，而售楼人员告诉他交房时就可以拿到，他还有些不敢相信。

“这解决了许多购房者的‘心病’。”现场的陈先生说，新房子的不动产权证几天能办下来算是顺利了，等个一两年也正常不过。

当天，第一批200多户交房的购房者，有51户率先拿到不动产权证书。同时，除了水电自动开户外，安溪县还组织了相关部门为购房者现场办理燃气、广电网络开户，做到“交房即开户”。

举措

部门提前介入 购房者早拿证

该楼盘开发商相关负责人介绍，他们的楼盘在安溪县自然资源局、住建局、税务局的指导帮助下，顺利在交房前完成不动产登记证办理的前期各类手续，使得项目成为安溪全县首个“交房即交证”的项目。

何谓“交房即交证”？现场的安溪县自然资源局确权登记股负责人林先生介绍，“交房即交证”指的是，不管是全款付清购房款，或是贷款按揭房，只要开发商、购房者将交房资料、税款缴交等准备齐全之后，购房者在交房拿钥匙那一刻，就可以同时拿到《不动产权证书》。

过去，因为开发商材料不齐全、办证手续相较繁琐等原因，购房者从交房到拿证，往往要等上很长一段时间。而安溪这个项目，开发商在交房之前就报送材料进行总登记，相关部门提前介入审核，实现“交房即交证”。

优势

消除购房者顾虑 规范开发商建设

去年6月，我市的石狮率先实施“交房即交证”，而后南安等地也先后推行。此举对于购房者无疑是一个利好。

推行“交房即交证”模式后，通过开发企业主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务，购房人取得不动产权证时间大大提前。

业内人士介绍，此举也避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍购房者落户、子女就学、贷款等问题出现。此外，此举要求开发商在销售商品房之前必须通过相关部门的验收，促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务效率，一定程度上促进房地产市场健康有序发展。

“这也是对‘放管服’改革要求的创新落实举措。”安溪县相关人士表示，“交房即交证”工作便民也利企，而“交房即开户”则是安溪县在全市范围内的首个创新服务举措。

（记者 廖培煌 林劲峰 通讯员 尤宁 文/图）

iPhone 18 Pro Max全尺寸机模流出 保护壳通用

iPhone 18 Pro Max在整体造型上与前代高度相似，普通保护壳可实现完全通用，但因镜头模组厚度增加，全包壳无法通用，而这一设计变化的核心原因是新机将加入备受期待的物理可变光圈功能。

PChome 6月4日消息，有爆料者放出了苹果下一代旗舰iPhone 18 Pro Max的全尺寸真机模型，从目前曝光的内容来看，新机在整体造型上与iPhone 17 Pro Max高度相似，普通保护壳可实现完全通用，但因镜头模组厚度增加，全包壳无法通用，而这一设计变化的核心原因是新机将加入备受期待的物理可变光圈功能。

据爆料者介绍，iPhone 18 Pro Max的机模在整体设计语言上与前代 iPhone 17 Pro Max基本保持一致，机身轮廓、按键布局、接口位置等核心设计元素均未发生明显调整，两代机型的外观辨识度十分有限。这一设计延续性带来的最直接利好是配件兼容性的大幅提升，实测结果显示，iPhone 17 Pro Max的普通保护壳可以在iPhone 18 Pro Max上完美适配，对于计划升级新机的用户来说，能够节省一笔更换基础配件的费用。

不过，这种配件通用性并非没有边界。爆料者透露，全包式手机壳无法在两代机型之间通用，其根本原因在于背部镜头模组的厚度存在差异。具体数据显示，iPhone 18 Pro Max 机模的裸机厚度为8.75mm，与iPhone 17 Pro Max完全相同，但包含镜头模组的整机总厚度达到了13.78mm，相比iPhone 17 Pro Max的13.13mm增加了0.65mm。正是这一细微的厚度差，导致全包壳无法完全贴合新机的背部镜头区域，出现翘边或无法安装的情况。

关于镜头模组加厚的核心原因，是由于iPhone 18 Pro Max首次搭载了物理可变光圈模组。该模组需要配备独立的叶片结构来实现光圈大小的物理调节，这一机械结构的加入不可避免地增加了镜头模组的整体厚度。物理可变光圈的引入将显著提升iPhone的影像表现，尤其是在人像拍摄场景中，通过调整物理光圈获得的背景虚化效果，将比传统算法生成的虚化更加真实自然，边缘过渡也会更加柔和，能够有效避免算法虚化常见的边缘抠图错误问题。

按照苹果往年的产品发布节奏，该机预计将于2026年9月举办的秋季新品发布会上正式亮相。随着发布日期的临近，预计还会有更多关于新机处理器、屏幕、电池等核心配置的爆料信息陆续流出。