网红河道野泳屡劝不止,溺水风险时刻存在
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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。
进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。
4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。
另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑:黄冬虹
泉州丰泽区出台方案:对天价彩礼、过度“闹洞房”说不
原标题:丰泽区出台方案:对天价彩礼、过度“闹洞房”说不
海峡网4月19日讯 (泉州网记者 李波玲 通讯员 王志超)近日,丰泽区委常委会研究审定并通过了《丰泽区进一步深化移风易俗工作的实施方案》(以下简称《实施方案》),对下阶段推进移风易俗的工作目标和今年工作进行了安排部署,着力引导全区形成喜事新办、厚养薄葬、节俭养德、文明理事的新风尚,明确杜绝“舌尖上的浪费”“天价彩礼”和过度“闹洞房”“闹伴娘”等现象。
全区79个社区均成立“红白事”理事会
2017年以来,丰泽区加快推动移风易俗工作,制定了《关于构建丰泽区移风易俗工作格局的实施意见》,倡导“婚事新办、丧事简办、神事不办”的文明新风,持之以恒纠正“四风”,加大查处和曝光力度。目前,全区79个社区均成立“红白事”理事会,制定移风易俗工作的规章制度。
新制定的《实施方案》对下阶段推进移风易俗的工作目标进行了明确。2018年年底前,全区79个社区将移风易俗作为居规民约的重要内容进一步规范,“四会”(红白理事会、道德评议会、居民议事会、禁毒禁赌会)积极发挥作用,实现有人管事、有章理事,机制健全、服务规范,群众对移风易俗工作的满意率达85%以上。
《实施方案》提出,要力争用2年至3年时间形成崇尚文明、勤俭节约的风尚,为全面开创泉州市核心区新局面提供良好的社会风尚和道德环境。到2020年,全区社区“一约四会”建设实现制度化、常态化,移风易俗成为居民群众的自觉行动。
树立健康婚丧新风 杜绝“舌尖上的浪费”
2018年,丰泽区各街道社区将健全完善社区“一约四会”组织机构,制定符合本社区民风民情的《红白喜事规范》和《红白喜事倡议书》,把办理红白事的规范纳入居规民约,引导居民形成良好风尚,具体包括:
抓好党员干部示范,制定党员干部婚丧事承诺和报告等相关制度,按干部管理权限分级负责,加强对党员、干部婚丧喜庆进行监管。
提倡丧事简办,引导居民群众树立厚养薄葬的观念,不搞有封建迷信色彩或扰乱影响公共秩序的丧葬,鼓励采取海葬、树葬、花葬、草葬等节地葬法和社区公祭、集体公祭、网络祭扫等现代追思活动。
倡导婚事新办,推行集体婚礼、植树婚礼、“爱心”婚礼等新型婚礼,破除婚事活动中各类低俗陋习,杜绝滥发请柬、大摆宴席、“天价彩礼”、借机敛财和过度“闹洞房”“闹伴娘”等恶俗现象;督促辖区居民依法办理婚姻登记,协助举办现代、文明、庄重、节俭的婚礼,树立健康文明婚俗新风。
倡导绿色生活,在餐饮行业深入开展“倡导绿色生活反对铺张浪费”行动,在中小学生中倡导“文明用餐、节俭惜福”理念,杜绝“舌尖上的浪费”。
加强诚信建设,健全信用信息管理和“红黑榜”信息发布制度,着力构建“一处失信、处处受限”的信用监督、警示和惩戒工作机制体制。针对电信网络诈骗、食品药品违法、制假售假等群众反映强烈的问题开展专项治理,营造向上向善、诚信互信的社会风尚,开展“诚信经营文明一条街”“食品安全一条街”创建活动。
倡导公益引航,通过志愿服务组织,把移风易俗与“我们的节日”主题活动相结合,组织、发动一批志愿者深入社区、企业、学校开展公益宣传活动。
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