楼上住户弹钢琴深夜扰民，申请法院颁发行为禁令

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我们已经知道,肺活量是一个人做最大吸气后再做最大呼气所呼出的气体的体积,单位是毫升(ml)。肺活量是身体机能的重要指标之一,对青少年的成长及日后。

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一个夏天长高5厘米！东契奇+字母哥的结合体要诞生了

有不少球员进入NBA后还在长高，文班就是其中之一。文班进联盟时裸足身高是2米24，今夏文班回到国家队，据法国媒体报道，文班目前的裸足身高为2米31，臂展也从2米44变成2米51。从文班和戈贝尔的合影对比来看，他的确长高了不少。如此一来，文班在NBA中的身高优势更大了。

除了文班外，还有一个天才球员也长高了，他就是独行侠状元秀弗拉格。据媒体ClutchPoints报道，独行侠总裁乌杰里透露，弗拉格这个休赛期长高了2英寸（约5.08厘米），他目前的身高为6英尺11英寸（约2米11），臂展7英尺2英寸（约2米18）。

弗拉格2006年12月21日出生，他进入联盟时还不到19岁，的确还处于长个子的年龄段。弗拉格选秀时裸足身高2米03，进入NBA后他的个子还在长，他在NBA官网上的身高资料也更新为2米06。如今独行侠总裁说弗拉格又长了5厘米，身高达到2米11，如果是真的话，那么弗拉格新赛季将非常可怕。他有望成为东契奇+字母哥的结合体。

为何这样说呢？弗拉格拥有非常出色的运动能力，如果他身高真是裸足2米11的话，那么他比字母哥还要高了，字母哥也只有裸足2米08。如此一来，弗拉格的冲筐威力可能不输字母哥。

字母哥投射能力不足，但弗拉格的投篮能力值得期待。刚进联盟时，他的投射能力比较欠缺，但进步很快，到了赛季后半段，他的投射水准已经不错了，所以能频频砍下高分，还单场砍下了51分。

弗拉格菜鸟赛季场均21分6.7板4.5助1.2断0.9帽，命中率46.8%，场均1个三分，三分命中率29.5%。按照弗拉格的成长速度，新赛季弗拉格有望数据暴涨，如今他又长高5厘米，一个东契奇+字母哥的结合体要诞生了。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。