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桑葚属于碱性食物,同为碱性食物的还有如大豆、豆腐、菠菜、莴笋、萝卜、土豆、藕、洋葱、海带、西瓜、香蕉、梨、苹果、牛奶等。桑葚(sāng shèn),又名桑椹子、桑蔗、桑枣、桑果、桑泡儿,乌椹等,桑树的成熟果实,为桑科植物桑树的果穗。农人喜欢其成熟的鲜果食用,味甜汁多,是人们常食的水果之一。桑葚每年4~6月果实成熟时采收,去杂质,晒干或略蒸后晒干食用,也可来泡酒。具体成熟时间各地不一样,南方早一点,北方稍迟一点。成熟的桑葚质油润,酸甜适口,以个大、肉厚、色紫红、糖分足者为佳。

桑葚树高一般为2~15 m,叶柄长约为1.0~2.5 cm,叶片呈宽卵形或卵形。桑葚树为雌雄异株,其花为单性,桑葚果为核果,是一种聚花果,果实密集,呈长圆形或卵圆形。桑葚果初熟时为绿色,长度约为1.0~2.5 cm,成熟后为红色或黑紫色。桑葚树在我国南北广泛分布,南方花期为1-3月,北方花期为3-5月,南方果期为3-4月,北方果期为5-6月。桑葚是桑葚树的果实,大多在温暖湿润的气候下生长。桑葚在12摄氏度左右开始萌芽,由小核果集合而成,直径为0.5~1.0 cm,长1.5~2.0 cm。桑葚呈暗紫色、棕红色或黄棕色,也有少量呈乳白色,并具有短果梗。桑葚的味道甜而微酸。

泉州一摄影店人去楼空数百人被骗追踪 摄影店老板回应质疑

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协商分期赔偿 顾客担心又被忽悠

海峡网7月18日讯(泉州网记者 张晓明)顾客到摄影店交了钱,拍了照,照片却取不到;有的则是交了钱,照片还没拍,店就人去楼空了。昨日,涉事的“晋江米兰国际婚纱摄影”老板张先生来到晋江青阳派出所,与消费者、员工代表就赔偿问题进行了第一次当面协商。

进展:摄影店老板现身 提分期赔偿方案

昨日中午,记者联系到摄影店老板张先生,他就消费者关心的多个问题进行了回应。

一问,摄影店为何突然关门?“主要是摄影店长期亏损引起,最后无力再支撑下去。”张先生回应,“米兰国际婚纱摄影”店经营了多年,不过他接手时,该摄影店已濒临倒闭。今年5月初,他接手该店,一直到7月份,总的营业额还不到20万元,其中还包含“免单保留款”10万元,这些免单款退掉了4万多元。张先生坦言,因为欠厂家的钱,很多客户等到了最后环节,但是产品出不来;而因无法及时给客户产品照片,客户开始不断给摄影店施压。7月13日晚,有客户建了一个200多人的群,有人喊着“老板跑路了”。随后,多数客户形成集体声讨,加上员工的工资也被拖欠了几个月,最终导致摄影店无法再开下去。

二问,老板是否跑路了?“从一开始,我就有和所有客户对接,但事态最后还是往坏的方向发展。”张先生回应,每天上百个电话和几千条信息让他实在应付不过来,到后来,他就没有接电话。

三问,将如何赔偿?张先生表示,昨日下午,他通过警方协助,将被人搬走的电脑硬盘等拿回,并告知顾客,他将主动到派出所寻求后续的解决方案。从他个人的实际资金情况,他提出了一个分期赔偿的方案。

协商:3天内完成统计 限期3个月偿还

对于张先生的回应,不少顾客都不能接受,他们都表示“已经被他忽悠了好多次,就怕又被忽悠。”

昨日下午,张先生来到青阳派出所协助警方调查,多位知情的顾客当起了谈判代表。在民警安排下,双方进行了第一次当面协商。

协商中,张先生坦言个人其他债务也有10万元左右,他已经借了点钱把存有底片的电脑先弄了回来,尽量挽回损失,接下来就是对接赔偿及交付产品的事。但目前,他个人没有资金,无法一次性偿还顾客及员工等的费用,他需要一定的时间才可能偿还完。此外,对于维权群里说的二三十万元的欠款,他个人并不接受,其认为需要进一步核算。

参与协商的顾客代表,主要对偿还的时间提出了要求。经过初步协商,明确在3天内,由张先生自己统计核算所有客户的金额,将情况汇报给警方,再由警方联系顾客代表。到时,顾客可携带能证明支付费用的相关票据、微信支付记录等作为凭据。对于已经拍好未拿到产品的顾客,将首先争取联系厂家制作完成产品;而对于如过了婚期的顾客,可以采取退款等形式。双方明确,在核算清楚所有金额后,张先生将与顾客签订具有法律效力的赔偿协议书,具体期限为3个月内,每个月偿还三分之一的金额。

随后,摄影店员工也就工资问题来到派出所与张先生进行了协商。对于初步协商结果,有部分顾客不同意分期偿还的方式,但多数顾客还是接受了初步解决方案。他们表示,如果3日后未接到通知或3个月内未解决所有问题,大家将采取其他方式进一步维权。

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

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市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

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店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

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新闻导读

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