泉州入选国家产教融合首批试点城市 系全省唯一

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《小猪佩奇》中文版第一季：为什么小孩都爱佩奇？

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

晒交通陋习 滴滴司机开车玩手机 被随手拍曝光

原标题：晒交通陋习 滴滴司机开车玩手机 被随手拍曝光

海峡网5月11日讯 （泉州网记者傅恒 通讯员 赵美媛 文/图）4月25日起，市交警支队在全市范围内开展为期两个月的“全民随手拍·晒交通陋习”征集活动，被交警支队采用曝光的图片、视频将给予相应的奖励。活动至今，不少市民积极参与，用手机、相机、行车记录仪等记录发生在身边的交通违法行为，并踊跃投稿。昨日，市交警支队曝光第一期被采用的交通违法照片。

4月28日22时，一名滴滴司机行车中和等红绿灯时都在玩手机，被乘客拍下，乘客表示曾提醒驾驶员玩手机是不合适的，但驾驶员无动于衷，于是乘客上传了“随手拍”照片。5月1日17时，市区新华北路西湖公园路段北往南方向，一辆公交车逆行，5月2日17时30分，在洛江区万荣街与安吉路交会红绿灯处，有小车违法停车，这些交通违法行为都被群众“随手拍”定格。

4月28日22时，一滴滴司机等红绿灯时玩手机。

5月1日17时，泉州市区新华北路西湖公园路段北往南方向，公交车逆行。

4月29日18时，晋江湖光路五店市灯控处，一小车违规变道。

4月26日7时33分，晋江双龙路往陈埭方向宝龙酒店红绿灯处，黑色小车违反禁止标线行驶。

4月25日8时55分，泉州大桥进城方向三岔灯控路口，白色轿车违反禁止标线行驶。

据交警介绍，虽然市民拍摄到的违法照片很多，但是有一些图片的说明不完整，有的照片则看不清楚车牌，还有的市民提供的照片是自己在开车时拍摄的，所以拍摄到的违法行为无法被采用。

交警表示，市民可以继续踊跃参与，将拍到的交通陋习照片、视频发送至违法所在地的交警大队官方微信平台，或关注“泉州交警微发布”微信公众号，点击右下角的“随手拍”子菜单进行投稿。交警在此也提醒参与活动的市民，拍摄时要遵守《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，不得影响车辆正常通行，不得在驾车时进行拍照，确保自身安全。