泉州：高三女生拍微电影 拿了个全国第一

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泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

已婚女扮妙龄少女 南安一“00后”男子被骗近万元

原标题：已婚女扮妙龄少女 南安一“00后”男子被骗近万元

随着互联网的普及，网络已经深入千家万户，也成为一个拓展朋友圈的新渠道。有的人甚至连对方的脸都没见到，就和对方谈起“网恋”。

海峡网12月27日(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 凌文君)随着互联网的普及，网络已经深入千家万户，也成为一个拓展朋友圈的新渠道。有的人甚至连对方的脸都没见到，就和对方谈起“网恋”。比如，甜蜜网恋的“妙龄女友”，可能是个36岁的已婚妇女……近日，南安罗东一名“00后”小伙子就遭遇了这样的网络诈骗。

微信群中加好友 陆续转账近万元

今年18岁的小黄是南安罗东人，平时在广东打工。2017年6月，一个网名为“执念旧时光”的陌生女网友通过卫浴行业微信群主动加了小黄。对方自称李玲，24岁未婚，在罗东开一家卫浴厨具店，现店铺由她姐姐看管打理，还发“自己”的生活照给小黄看。

经过一个多月的聊天，小黄对这名女网友不但深信不疑还产生好感，两人遂以男女朋友关系网恋。

因小黄常年在广州打工，故和“女朋友”间以每天发微信、语音聊天为主。但每当小黄想要与她视频聊天或见面时，“女朋友”均以手机摄像头坏了或不在店里等为理由推托。自从确认关系后，女网友便以各种理由向小黄要钱，例如买零食、买水果、买化妆品、自家店铺欠钱……少则几十块，多则一两千，小黄基本上是有求必应。

不给钱就“冷战” 微信被删后恍然大悟

今年中秋节，小黄从广州回来罗东时，再次对“女朋友”提出见面时，“女朋友”表示自己不在店里，但“姐姐”在。小黄来到店铺，与“姐姐”打了招呼，放下给“女朋友”的月饼后便回家了。

此后，当“女朋友”再次以不同理由向小黄要钱时，小黄便开始起了疑心，偶尔不转钱时，“女朋友”就开始发脾气，说他小气、爱计较……接着就跟他“冷战”，最后小黄都会投降，再次把钱转给她。直至今年12月，两人因一些小事吵架，“女朋友”以此为由就将小黄微信删掉了！

没见过面，单方转账，删除微信，这些让小黄越来越觉得不对劲！于是他便到“女朋友”开的卫浴厨具店总部进行了解，得知她开的卫浴厨具店店主并不是“女朋友”的名字，根本没有李玲这个人。

小黄这才幡然醒悟，原来所交的“女朋友”一直在骗她！而此时，他总共已给对方转账近万元。

妙龄女友竟是已婚妇女 因涉嫌诈骗被依法刑拘

近日，南安罗东派出所接到小黄报警后果断出击，经过一系列侦查，将在罗东某卫浴厨具店上班的犯罪嫌疑人李某燕成功抓获。原来，小黄日思夜想的妙龄“女友”就是李某燕，而她实际上是一名南安梅山的36岁已婚妇女。她发给小黄的照片，实际上是自己朋友小雪的照片。为了让小黄信以为真，平时只要小雪的朋友圈有照片或视频更新，李某燕都第一时间转发给小黄看，做出时刻向小黄汇报此刻自己在做什么的假象，让小黄越陷越深，无法自拔，于是“女朋友”要什么，小黄统统都给买！而小黄回到罗东后去卫浴店见的“女友姐姐”，实际上就是李某燕自己。

经审讯，李某燕承认对小黄使用了虚假身份，并且在对小黄没有任何感情的前提下，用网名“执念旧时光”在微信平台以交友为名，假借买东西、自家店铺欠钱为由，诈骗了受害人小黄现金1万余元的犯罪事实。李某燕对自身错误行为表示悔过，将积极把诈骗欠款归还小黄，小黄也书面谅解了李某燕。

虽然小黄书面谅解了李某燕，但李某燕的行为已触犯法律。目前，李某燕因涉嫌诈骗被刑拘。