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梅西（1987年6月24日－），阿根廷足球员，现效力于西班牙足球甲级联赛的巴塞罗那俱乐部，司职右边锋，亦为阿根廷现役国脚。梅西脚法出众，突破能力当今无人能出其右，被称为“新马拉多纳”，是当今世界足坛最杰出的足球运动员之一。梅西 梅西2008-...

高考期间泉州多阵雨或雷雨 考生注意提早出行和携带雨伞

原标题： 高考期间泉州多阵雨或雷雨 考生注意提早出行和携带雨伞

高考期间多阵雨或雷雨

考生注意提早出行和携带雨伞，预防淋雨和感冒

近日，东湖公园荷花绽放，市民尽享荷塘美景。（记者吴嘉晓/摄）

海峡网6月5日讯 6月伊始，泉州的天气也较为惬意。昨天上班日，多云还是主旋律，午后山区局部有阵雨。没有了冷空气的“退烧”，在副高的控制下，天气略感闷热，市区的气温也在30℃附近徘徊。

预计今天，泉州市仍以多云到阴的天气为主，山区局部有阵雨，出行的市民朋友们记得带好雨具，同时高考临近，在此也提醒广大考生朋友们，要及时补充水分，做好防暑降温工作，以最佳的状态迎战高考。

根据目前天气形势分析，预计高考期间泉州市多阵雨或雷雨。同时气温较高，大部分地区午后最高气温可达32℃左右，安溪、南安可达34℃左右，且由于空气湿度较大，人体感觉较闷热。

高考期间多阵雨或雷雨天气，各考点应做好相关雷击防御和应急相关措施。考生注意提早出行和携带雨伞，预防淋雨和感冒；同时雨天路滑，注意交通安全。

南海热带低压的中心4日上午8点钟位于海南省三沙市（西沙永兴岛）西偏南方大约210公里的南海中部海面上，就是北纬15.8度、东经110.7度，中心附近最大风力有7级（15米/秒），中心最低气压为1002百帕。

预计，低压中心将以每小时5-10公里的速度向偏北方向移动，强度缓慢加强，将于4日夜间到5日白天发展为台风（热带风暴级），6日白天登陆或擦过海南岛东部（热带风暴级，20-23米/秒，8-9级），然后向广东西部一带沿海靠近。（杜妮娜）

泉州市区天气预报

5日 多云，23～31℃，微风转东南风3-4级

6日 小雨，25～32℃，微风转东南风3-4级

7日 小雨转多云，25～32℃，东北风转偏东风3-4级

8日 阴转多云，25～33℃，东北风3-4级,阵风5级

9日 多云，25～31℃，东北风转偏东风3-4级

10日 小雨，25～30℃，微风转东南风3-4级

11日 阴，24～32℃，微风转东北风3-4级

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。