布伦瑞克工业大学留学申请需要什么条件?
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洗衣机是洗衣个什么梗?
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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。
《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪
楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任
“受水”业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局
【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果
根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。
陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。
1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。
【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任
近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?
“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。
对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。
“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。
小偷太淡定 入室盗窃先睡11小时 睡饱后再偷窃
原标题:小偷太淡定 入室盗窃先睡11小时 睡饱后再偷窃
海峡网8月16日讯 (泉州网记者吴水保 通讯员林棉清)小偷太淡定,入室盗窃,看到床睡意来袭,竟然在女主人家床上睡了11个小时,睡饱之后再偷窃。昨日,这名惯偷张某被公安机关依法刑事拘留。目前,张某因涉嫌盗窃被公安机关依法刑事拘留,追回的项链和包包已发还吴女士。
8月14日晚6时许,家住晋江陈埭镇花厅口的吴女士报警称,其一条价值2000元的白金项链和一个包包被盗。吴女士说,她下班后回到租房,打开房门发现,房间被翻得乱七八糟,放在衣柜抽屉里的项链和包包不翼而飞。陈埭派出所民警调取周边录像监控后发现,8月14日早上6时许,一名红发白衣男子进入吴女士所住的公寓,到了下午5时多,该男子提了一个红色袋子,才慌慌张张离开,形迹可疑。当晚8时许,在花厅口一建筑工地,盗窃嫌疑人张某落网,警方追回被盗赃物。张某今年25岁,来自河南,其如实交代了犯罪事实。
当民警问他在公寓里待了近12个小时的行踪,张某的回答让人啼笑皆非。原来,张某在偷窃的前一天一夜未睡,便计划外出想办法搞点钱,当走到吴女士所住公寓门口,发现大门未锁,就走到二楼,看到吴女士的房间门半掩,而房内没人,于是径直进入房间。
原本张某想偷东西,但看到床后顿时起了睡意,想也不想就躺在吴女士的床上睡觉,一觉睡到了下午5时多。等睡饱之后,张某想起自己最初的偷窃计划,才开始翻箱倒柜。审讯中,民警还发现,张某已经不是第一次偷东西,今年他已多次因为盗窃被公安机关处罚,不到半个月前,他才“进宫”。
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