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玫瑰痤疮是怎样形成的

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玫瑰痤疮是咋回事

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酒糟鼻形成的原因有哪些?

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酒糟鼻形成的原因及危害

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酒糟鼻形成的原因

毛孔堵塞,出油,饮食不注意,不深层清洁皮肤

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

泉州市泉港区: 加强汛期河道巡查 夯实河湖基础工作

为深入贯彻落实河长制各项工作要求,维护河流生态环境,确保汛期河湖水上安全。近日,泉州市泉港区后龙镇河长办组织相关工作人员对辖区内河道及水闸开展汛期安全隐患排查工作。

泉州市泉港区: 加强汛期河道巡查 夯实河湖基础工作

自4月份起,后龙镇委托第三方社会机构对辖区内河道开展巡查及保洁工作。本次巡查与第三方巡河机构相配合,重点查看水体、水质、排口和河道保洁情况,巡查过程中发现部分河道保洁不到位,立即安排保洁人员对漂浮在河面上的杂物进行打捞,排除因杂物堵塞排水口而影响汛期安全。

泉州市泉港区: 加强汛期河道巡查 夯实河湖基础工作

随后巡查人员对后墘水闸防汛安全的各个环节进行排查,包括机电设备、安全制度、防汛责任制落实、日常管理和应急值守等方面进行全面检查,要求相关人员做好水闸工程管理和保护范围内的巡查与管护,并对闸门、启闭机、电气设备以及启闭房进行了清洁维护,保证水闸安全运行。

泉州市泉港区: 加强汛期河道巡查 夯实河湖基础工作

泉州市泉港区: 加强汛期河道巡查 夯实河湖基础工作

今后,后龙镇将持续做好防汛准备工作,加强对第三方巡河队伍的管理,全面覆盖河湖巡查范围,让第三方社会机构成为日常巡河工作的有力补充,及时发现和消除安全隐患,严格落实各项防汛工作,争取做到河湖管理保护“最后一公里”。

(供稿:庄明敏)

· 2026-10-18 07:43:411分钟阅读阅读 9202
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