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巴西的狂欢节每年都啥时候举行?

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巴西狂欢节

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题:租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 (泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉)与学校签订的租赁合同到期后,校方取消补贴,房租恢复到每月12元/㎡,这样每个月租金翻倍,泉州某高校法学老师阿华(化名)起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢?

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年,是名法学老师。今年10月份,他作为原告,将学校起诉到丰泽区人民法院,起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日,阿华与学校签订了一份租赁合同,租用了学校的一套公寓,建筑面积100.55㎡,租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止,学校予以补贴后,租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称,2018年1月,学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见,双方未续签合同。当年7月,学校以“未提出退租的视为自动申请续租”,中止了房屋租金补贴,实际房屋租金提升为每月12元/㎡,并从他工资中扣除。

阿华认为,学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此,他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证;判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约;判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称,涉案房屋已经验收合格,且符合消防规定。

校方认为,中止租金补贴有事实依据,不构成违约。根据合同约定,租赁期限到期后仍需租赁的,需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外,租赁合同附件《暂行规定》明确规定,租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元,租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴;第六年起学校不再补贴租金。可见,阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月,学校发出通知,让住户提出申请续租,续租不再补贴租金,超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后,阿华并未向学校提交续租申请,却继续占用涉案租赁房屋。因此,阿华除应按照新的标准支付租金外,还应向学校支付违约金。2018年7月4日,学校再次通知,明确租户未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此,学校有权按照续租房租标准收取租金,中止给予房屋补贴,无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日,丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为,学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴,如属福利,则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定,未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体,阿华虽对于租金有议价权,但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权,收取租金是学校在租赁合同中的主要权利,续租时是否继续给予优惠,属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后,通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租,房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示,属于要约,而且该要约对承诺的方式作出要求。因此,阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为,属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺,双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同,按照每月1206.6元的标准收取租金,不构成不当扣款。

据此,法院一审判决阿华败诉。

前夫贷款买豪车 离婚女教师“飞来横债”120万元

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晋江一离婚女教师的银行账户被冻结,她才发现自己莫名欠款120万元,一查是其前夫贷款买豪车引发的,但她确信自己未曾签过任何借款文书。

蒙了!女教师“飞来横债”120万元

一查是其前夫贷款买豪车引发,检察官发现疑点最终法院免除

海峡网3月22日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 林婷莉 林翠霞)晋江一离婚女教师的银行账户被冻结,她才发现自己莫名欠款120万元,一查是其前夫贷款买豪车引发的,但她确信自己未曾签过任何借款文书。昨日,记者从晋江市检察院了解到,经检察官发出再审检察建议,当事教师得以免除120万余元的债务,挽回财产损失。

银行账户被冻结 发现名下欠了巨债

检察官介绍,2016年3月,吴某芬(化名)发现自己的银行账户被冻结了,几番查证之后,才知道自己被法院采取强制执行措施,要求向某银行支付120万余元的本金和利息。

吴某芬蒙了,自己是普通教师,做本职工作本分生活,哪来的巨额欠款,又怎么会摊上此官司。于是,她到法院查询,发现判决书载明:2013年10月,陈某(吴某芬前夫)和吴某芬向银行借款128万元用于购买豪车,二人未按约定的期限还本付息,系违约行为,应偿还银行本金和利息共计120万余元。

然而,吴某芬说自己对这笔借贷并不知情,也未曾签过任何借款文书,且她在2014年4月已和陈某离婚,并认为法院在未找到她的情况下进行了缺席判决。

笔迹鉴定是冒签 最终免除债务

随后,晋江市检察院委托上级检察机关进行笔迹鉴定。鉴定结果证实,借款文书上“吴某芬”签名的确是他人冒签的。经审查调查,检察院进一步认为:1.签名是伪造的,无法证明双方有共同举债的合意;2.借款用于购买豪车,明显超出家庭日常生活所需;3.离婚协议未对豪车进行处置,吴某芬并未分享该笔借款带来的利益。

于是,检察院以该案有新证据足以推翻原审判决认定的基本事实等情况为由,向法院发出再审检察建议。最终,吴某芬得以免除120万余元的债务,挽回财产损失。日前,吴某芬来到晋江市检察院,向检察官赠送锦旗表示感谢。

据介绍,近年来,晋江市检察院依法办理各类民事诉讼和民事执行监督案件,发出检察建议,督促法院再审判决、纠正审判程序和执行活动违法行为,及时维护人民群众的合法权益。申诉窗口:晋江检察监督指导中心;申诉电话:12309。

再审申请被法院驳回 检察官发现关键点

吴某芬告诉检察官,离婚后,她除了独立生活外,还要赡养父母、抚养小孩,且自己并未获得任何与该笔借贷相关的利益,这莫名其妙的120万元债务给她带来了沉重的负担和压力。吴某芬确信,自己从未在任何银行的借款文书上签过字,为此一定要讨回公道。于是,她向上一级法院申请再审。2016年12月,她的再审申请被驳回。

2018年1月,得知可以向检察机关申请再审,吴某芬不想放过机会。晋江检察监督指导中心受理申诉后,检察官详细审查材料,并开展调查工作,发现了几个关键点:1.银行借款文书上的“吴某芬”签名有伪造嫌疑;2.“120万元”是夫妻关系存续期间产生的债务,但根据法律规定存在不应该认定为夫妻共同债务的情形;3.吴某芬与陈某离婚后分居两地,所以对判决不知情。

· 2026-10-01 20:35:269分钟阅读阅读 4502
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