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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州金鱼巷18日晚亮灯 “五一”小长假游客可入巷畅游

原标题：金鱼巷18日晚亮灯 “五一”小长假游客可入巷畅游

海峡网4月19日讯 （泉州网记者 林福龙 李心雨 庄丽祥 文/图）一块块纯铜质地的地雕，拼接安放在地面广场，“金鱼府第”“金鱼袋”等字样浮雕也已到位；从地面到墙体，再到房檐，在柔和立体灯光的映照中，夜幕下的金鱼巷显得特别迷离……

金鱼巷入口的铜板金鱼

昨晚，踩着夜色，记者再次来到了金鱼巷微改造施工现场，发现中山中路入口广场地雕已经开始安装，而整条巷子的夜景也已基本到位，目前正在进行局部调整。预计，“五一”小长假，整个项目将基本完工，届时市民游客就可以入巷畅游了！

金鱼巷夜间亮灯效果

“由于与设计方案有出入，计划安装在地雕上那群金鱼又全部回炉了！”据现场施工人员介绍， 此次入口广场上的铜质地雕，采用拼接方式，整组作品重量近2吨，包括基础铜板、金鱼浮雕，以及一些与巷子有关的史料文字，“回炉的金鱼浮雕需要重新开模，需要20天左右，才能交货”。另悉，除了这群回炉的金鱼，整组地雕的其他部分在“五一”前可全部安装到位，“地雕两侧还将设置两组瓦数较低的地灯，并对铜板做复古处理，与整条巷子的悠久历史相协调”。

为了让这条巷子更具品位，石质马槽内将种植水生植物，“一共有25只马槽，将沿着巷子摆放在路边，营造城市家居品位”。此外，金鱼巷入口广场的宣传栏将放置一批老式电影海报。“这个地方原来是人民电影院，通过这种形式，留住这段泉州人的回忆！”