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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

刘宪华MUSIC TALK SHOW登陆酷狗热力开唱，高能炫技震撼全场

　　7月5日晚20:00，准时守候在酷狗音乐直播间的歌迷们，终于等来了音乐才子刘宪华×OCTIV“要自信”MUSIC TALK SHOW，绝色歌喉动情演绎数首大热曲目，十八般才艺轮番上阵，别开生面的互动模式嗨翻全场。宝藏男孩刘宪华携手酷狗音乐，为大家献上一场超高规格音乐盛宴，陪伴度过了一个难忘的浪漫夏夜。

　　游走虚拟与现实之间，自如驾驭百变曲风

　　万众期待中，音乐会徐徐拉开帷幕。率先登场的是今晚节目主持人，虚拟3D动画角色APOKI。独特的互动方式引得刘宪华惊叹连连，直言和一只兔子交谈的感觉实在是太奇妙了。作为刘宪华的粉丝，APOKI能够和偶像面对面亲切交谈，如老友一般畅聊音乐，着实让观看直播的酷狗网友羡慕了一整晚。

　　一边是和主持人侃侃而谈分享所爱，一边是随时切换至沉浸式表演舞台，刘宪华以迷人笑容和绝美音色，带领着屏幕前的观众不断游走于虚拟与现实之间，为这场丰富的音乐之旅贡献了超强烈的感官体验。

　　音乐会开场以略带感伤的情歌《Monster》与充满阳光希望的《Sunday Morning》巧妙混搭，沉稳的电吉他旋律与声线完美融合甜蜜暴击，碰撞出神奇化学反应让观众瞬间陷入了情感漩涡，感受恋爱百般滋味。紧接着一首《Despacito＋Theme from mission：Impossible》全程高能，刘宪华将手中的小提琴化为最强有力武器，跟随着节奏肆意舞动身体，充满律动的音乐瞬时呈现《碟中谍》大片即视感，激情澎湃扣人心弦。

　　随着现场氛围越来越浓烈，刘宪华以两首华语歌曲《可是我爱你》、《当你孤单你会想起谁》向歌迷深情表白，重新诠释充满回忆的经典曲目。悠扬舒缓的节奏将观众们带入开阔的演唱会场景，熟悉的旋律掀起全场默契大合唱，仿佛置身KTV中尽情释放情绪，痛快唱出属于自己的故事。

　　最后音乐会的重磅压轴之作必然要数呼声极高的《Youngblood》了。歌曲以创新方式将古典音乐与流行音乐完美融合，清澈透亮的高音直击灵魂。刘宪华与小提琴的默契配合再创神级现场，引发直播间网友惊叹不已：“超燃舞台”、“炸了炸了”、“一如既往这么稳”、“这是最爱的版本了”，热烈的点赞打Call潮水般涌来。

　　通过“要自信”MUSIC TALK SHOW，刘宪华再度以异彩纷呈的音乐舞台征服万千歌迷，实力驾驭百变曲风，释放全能才华魅力。酷狗音乐以高清画面与环绕立体音效强力加持，为观众实时传输高能音乐会，畅享超现场视听盛宴。

　　现场solo自信创作，逗趣互动嗨翻全场

　　被音乐会表演十足惊艳的歌迷们愈发好奇刘宪华舞台背后的故事，与APOKI新奇有趣的交谈之中，我们逐渐看到其职业生涯与追梦历程更清晰的面貌。从小接受古典音乐熏陶的他，每天都需要练小提琴和钢琴，还在乐团中担任重要的位置。刘宪华家里的音乐氛围也是相当浓厚，热爱音乐的爸爸妈妈加上同样会乐器的哥哥妹妹，大家聚在一起的时候，就会变成家庭音乐party，全家总动员畅享音乐带来的欢乐。

　　玩转小提琴、钢琴、架子鼓、电吉他等乐器的刘宪华被称赞为“行走的乐器库”。据分享，他之所以掌握这么多乐器都是为了服务于音乐创作。刘宪华还将自己形象比喻为小提琴，无论去到哪里都可以人琴合一随时随地进行演奏。现场刘宪华还展示了经典歌曲《梁祝》的小提琴solo，传达其对中华传统文化的热爱。到“MOODREMIX 情绪点歌”游戏环节，刘宪华更是将多才多艺发挥得淋漓尽致，即兴以音乐展示包括“开心、亲切、有趣、哭泣”等各样情绪，恰到好处机智满分。

　　对于本场音乐会“要自信”MUSIC TALK SHOW主题诠释，最令人动容的要数刘宪华向年轻时的小Henry喊话：“已经做的很棒了，希望他可以更大胆，勇敢一点，做自己想做的事情！”如果时光倒流，重新回到青春年少时，愿我们每个人更自信面对自己，给予更多鼓励，坚定大踏步向前。

　　环节设置丰富有趣、超逗趣互动嗨翻全场的音乐会大大拉近音乐人和歌迷之间的距离。面对幸运翻牌酷狗网友的提问，刘宪华分享最近最开心的事情必然要数吃到喜欢的食物以及在录音室创作音乐。想不到沉迷工作的他还是个十足的吃货呢！观众们除了看到音乐才子才华横溢的一面，更能惊喜发现他在生活中的真切模样，立体形象跃然眼前。

　　酷狗音乐重磅上线刘宪华×OCTIV “要自信”MUSIC TALK SHOW超强视听体验让无数歌迷意犹未尽。想要再次重温心动音乐和有趣互动的歌迷们，现在就登陆酷狗音乐即可收看完整版演出回放。心怀热爱，终会相遇，让我们继续期待刘宪华未来更多精彩的舞台，用音乐创造无尽欢乐和感动。