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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。
永春蓬壶返乡大学生主动参与防“疫”反“诈”工作
临近春节，人员流动性大，返乡人员日趋增多，让镇村一线的疫情防控和反诈骗任务明显加重。连日来，在泉州市永春县蓬壶镇，有这样一群年轻人——返乡大学生，他们主动请缨，穿上红马甲，投身到疫情防控和反诈骗工作中。
2021年2月2日，蓬壶大学生入户开展抗“疫”防“诈”工作。（ 通讯员 郑秋玲 ）
2021年2月2日，蓬壶大学生入户开展抗“疫”防“诈”工作。（ 通讯员 郑秋玲 ）
防疫、反诈骗，共同建设美好家乡。大学生志愿者们分组进村入户，引导、帮助群众登记核酸检测信息、注册反诈小程序，同时，在与民众交流的过程中宣传疫情防控知识、讲解各种诈骗手法，增强群众的自我保护意识。入户过程中最大的困难就是有些家庭里老人、孩子没有智能手机，或者不会用手机登记信息，但大家都很耐心地教，实在不行，志愿者就拿着手机帮他们每个人录信息。
2021年2月2日，蓬壶大学生入户开展抗“疫”防“诈”工作。（ 通讯员 郑秋玲 ）
2021年2月2日，蓬壶大学生入户开展抗“疫”防“诈”工作。（通讯员 郑秋玲 ）
“一线战斗的医生、护士和警察需要很强的专业水平，但信息登记、宣传这份工作只要愿意做就可以做好。作为当代大学生应该勇于担当，疫情和诈骗面前，自己有责任在防‘疫’反‘诈’时出把力，很高兴能为家乡做些贡献。大学生志愿者潘燕婷说道。
2021年2月2日，蓬壶大学生志愿者合照。（ 通讯员 郑秋玲 ）
据了解，这些大学生志愿者还有一个共同的名字--蓬壶高校学子志愿服务队的队员，服务队由蓬壶镇团委在2019年成立，这以后的寒暑假，队员们就会有组织，有计划地开展一些支教、慰问、移风易俗宣传和特殊情况下的防“疫”反“诈”等志愿服务活动，以实际行动诠释新时期大学生的责任与担当，助力建设更美好的家乡。
福建日报记者 吴鹏 通讯员 黄宁海
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