去年我国国际收支自主平衡 储备资产增1037亿元

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后视镜前门把手调到镜子右下角好还是后门把手调到右下角好? ...

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

七彩虹COLORFIRE上架MEOW R16 Pro游戏本，萌系风格拉满

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PChome5月13日消息，七彩虹旗下品牌COLORFIRE近期上架MEOW橘宝 R16 Pro游戏本，这款16英寸游戏本外观采用冰川白配色，A面搭载专属猫爪涟漪纹理，触控板同步波纹造型，萌系风格十足且极具辨识度。同时机身重量约2.45kg，在同尺寸游戏本中便携表现处于主流水平。

性能层面搭载锐龙7 8745HX处理器，采用Zen 4架构，8核16线程设计，最高加速频率可达5.1GHz，多任务与游戏算力强悍。搭配RTX 5060 8GB GDDR7显存配置显卡，支持DLSS 4技术，大幅提升光追游戏帧率；整机采用五热管双风扇散热，支持独显直连，有效降低游戏运行延迟，高负载场景也能稳定输出。

屏幕配备16英寸2.5K显示屏，2560×1600分辨率、180Hz刷新率，覆盖100% sRGB色域，兼顾电竞流畅度与色彩精准度。标配16GB DDR5-5200内存、512GB PCIe Gen4高速固态，内存可扩展至32GB，还预留第二块M.2硬盘插槽，后期扩容十分方便。

续航方面，配备73Wh电池并支持PD快充，满足移动办公娱乐需求；接口布局齐全，配备双USB-A、双USB-C、HDMI 2.1、RJ45网口等，外接外设、投屏组网都很便捷。同时预装星知岛AI助手，可实现文案生成、游戏攻略等智能服务。

PChome据悉，这款处理器将于5月20日20点正式开售，售价暂未公布。

（文中图片来源于网络）