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从追光到发光 李方慧的成长之路

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问什么是药材桔梗_千问健康

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恭喜火箭队!申京重返休斯顿,开始新赛季训练!为争冠,不参加世预赛

上赛季休斯敦火箭队的主力中锋阿尔佩伦申京可以说是饱受质疑,很多人都认为申京的打球风格太难看,上赛季他总是撅着往里打,甚至有的时候从三分线之外就开始持球背打,一直拱到篮下才开始攻框得分,虽说这样的效率并不低,然而很多人都认为火箭队的比赛太难看,甚至有人将火箭队的比赛称为原始人篮球,他们更注重防守和抢篮板以及身体对抗,并没有太多的三分产量和命中率,在进攻端看起来一点都不流畅,尤其是申京这样的球风,真的是让人很无语。



不过这也没有办法,火箭队的申京没有人能够为他传球,范弗里特受伤缺阵赛季报销之后,申京只能自己单干,杜兰特也是这样,他们不仅要自己得分,更要去组织进攻为队友们传球。申京如果有一位好控卫配合,绝对不会打得这么难看。新赛季好了,申京身边有了范弗里特,就算范弗里特继续缺阵,火箭队也有桑顿、斯玛特、科普兰、特里斯滕牛顿这样的控球后卫,甚至火箭队的谢泼德和阿门汤普森在1号位上已经适应了一个赛季,下赛季如果还打控卫,他们俩应该会打得更好。



而现在申京似乎对新赛季非常有信心,他甚至没有帮助自己的国家队土耳其国家队去参加世界杯预选赛,他只身重返休斯敦开始了为新赛季的训练。作为欧洲区的豪强之一,土耳其男篮在目前的欧洲区实力榜中排名第一,所以说就算是没有他们的王牌中锋申京,土耳其队进军2027年的世界杯目前,土耳其男篮在世界杯预选赛欧洲区小组赛当中6战6胜0负,形势一片大好,他们只要正常发挥,就可以轻松晋级明年的世界杯。



因此申京并没有参加接下来的世界杯预选赛,他只身回到了休斯敦,提前准备新赛季。现在已经是8月底,进入9月份火箭队就将开始新赛季的训练营,而10月初火箭队将开始季前赛的比赛,球队的磨合基本上都集中在9月和10月初,因此申京也不敢耽搁,为了火箭队的夺冠计划,申京必须提前回到休斯敦进行训练,强化自己的防守和投篮能力。



有人认为火箭队下赛季上限不高,进季后赛应该没什么问题,可是想要夺冠,火箭队在西部联盟当中干不过雷霆和马刺队,甚至他们和森林狼队以及掘金队的对比也没有占到上风,而在东部联盟当中,火箭队又干不过费城76人队和纽约尼克斯队,甚至活塞骑士凯尔特人队的实力也不比火箭队逊色,因此火箭队虽然有争冠的能力,但是争冠的希望比较渺茫。



很多人不看好火箭队,更不看好他们的主力中锋阿尔佩伦申京,但是说句实话,如果能够保持健康,那么火箭队下赛季还是比较有希望的。上赛季火箭队在缺少亚当斯和范弗里特,季后赛缺少杜兰特的情况下都能够打出52胜30负的常规赛战绩,新赛季得到了斯玛特、博格达诺维奇、桑顿、希布韦等球员,火箭队的实力理应稳中有进。

泉州:商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》,对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目,其预售资金的收存、支取、使用及监督管理,适用本规定。

《规定》明确,市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作,负责中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)商品房预售资金监管的具体实施。各县(市)、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位(以下统称住建主管部门)共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单,凡在我市辖区设立银行或分支机构,符合相关要求的,可向住建主管部门申请,加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设,《规定》要求,以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行(以下简称监管银行),开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务,已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因,经住建主管部门同意(有开发贷款的预售项目,还需经发放开发贷款的监管银行同意),可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户,并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金(购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等),应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%,后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求,房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议,指定专人定期核查,发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的,应及时告知住建主管部门。

监管方面,对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管,重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外,开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的,装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的,由住建主管部门责令限期整改,整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金,暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案:1.存在违法违规行为导致工程停工的;2.预售项目存在严重质量问题的;3.预售项目未按期交付使用的;4.违反规定直接收取商品房预售资金的;5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;6.未按规定使用商品房预售资金的;7.提供虚假资料套取商品房预售资金的;8.代收代缴资金未及时缴交的;9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的,由住建主管部门发函要求其限期整改,通报人民银行、银保监分局处理,直至移出预售资金监管银行名单,取消承接新的监管业务:1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为,未及时通报市住建局的;3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的;4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的;5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的,两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

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