房价会筑底企稳吗？丨2026新年十大猜①

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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

国庆黄金周，横琴的这些绝美酒店民宿一个都不能错过

冲出天际的过山车，世界上最大的水族馆，与真实世界难以区分的VR体验，价值连城的紫檀家具......横琴作为国际休闲旅游岛，娱乐设施如此卓越，以至于常常让人忘却横琴岛上本来就出类拔萃的各色酒店民宿。

前方高能预警，许多精彩画面即将呈现......

亲 子 篇

——横琴长隆酒店群

横琴企鹅酒店看企鹅

横琴企鹅酒店不只是说说而已。企鹅酒店真的有企鹅......

横琴企鹅酒店不仅有可近距离观察帝企鹅的餐厅，更有温馨舒适的各色主题客房。

回到温馨的房间，从壁挂到被套，各式各样的动物风格装饰让你的疲倦一扫而光......横琴企鹅酒店拥有2000余间温馨舒适的主题客房，包括极地房、温带房、探险房等。最受欢迎的当然是企鹅家庭房。先到先得哦。

温馨小Tips：

地址：横琴镇长隆国际海洋度假区内(横琴新区富祥湾，海洋王国旁)

交通：地铁横琴长隆站下，或机场快线横琴站企鹅酒店下，或Z55城轨长隆站下。

横琴马戏酒店看马戏

企鹅酒店可以看企鹅，这是不是意味着，马戏酒店也可以看马戏？答对了！

横琴马戏酒店有专属通道连通长隆国际马戏城，等于把马戏场大门安到了房间门口。

横琴马戏酒店不仅拥有造型独特的钟塔外观以及充满欧洲小镇风情的马戏餐厅，更拥有大量马戏主题的亲子客房，让大人小孩都能沉浸在马戏的梦乡中。

温馨小Tips：

地址：横琴新区环岛东路富祥湾内(近横琴国际马戏城、海洋王国)

交通：机场快线横琴线马戏酒店站下，或乘14路、86路、k10路、k11路横琴湾酒店站下。

电话：(0756)2993399

“横琴湾”里看海豚

横琴湾酒店极为庞大，共有1888间海洋特色客房。既可以在独立观景阳台上纵览壮丽海景，也可轻易眺望长隆海洋王国与马戏城全貌。

横琴湾酒店不仅设有海豚池，还毗邻令人心潮澎湃的横琴湾水世界。

感受南海的习习凉风，每位宾客都能在此找到适合自己的奇妙体验。

温馨小Tips：

地址：横琴区环岛东路与长隆大道交汇处富祥湾长隆国际度假区内

交通：机场快线横琴线马戏酒店站下，或乘14路、86路、k10路、k11路横琴湾酒店站下。

电话：(0756)2998088 2998888

优惠小Tips：

9月15日—10月7日，凡3-12岁儿童以海洋环保或垃圾分类为主题绘出创意的，将作品发送至指定邮箱marcom@chimelong.com，参与“横琴长隆酒店群环保绘画公益大赛”，将有机会获得包括横琴湾酒店、企鹅酒店、马戏酒店以及长隆海洋王国的门票。详情请查询微信公众号“长隆旅游”。

商 务 篇

——横琴凯悦酒店

横琴凯悦酒店找“悦”事

为什么说横琴凯悦酒店的“悦”起得好？横琴凯悦酒店本身即是超大型娱乐综合体创新方的重要组成部分，住客下楼可直达大名鼎鼎的狮门娱乐天地和国家地理探险家中心，尽享沉浸式娱乐体验。

在“享悦”中餐厅的开放式厨房里，欣赏大厨们精湛的刀工和厨艺，本就是一件“悦”事。

衍水疗的双人理疗室，是闺蜜们滋养身体的好去处。

顶层酒吧将周遭景色尽收眼底，在此品景独斟，或是开始一场浪漫的邂逅，令人期待不已。

温馨小Tips：

地址：横琴新区七色彩虹路1295号

交通：89路创新方站下，或Z53路四塘北下。

电话：(0756)2991234

优惠小Tips：

关注微信公众号“横琴凯悦酒店”，参与“宠粉计划”，将有机会免费获得客房、自助餐、下午茶哦。

民 宿 篇

——横琴森林主题公寓

“萌”到不行的森林公寓

红旗镇上的横琴森林主题公寓，是一所面向广大游客的经济型民宿。整个民宿就一个字——“萌”。

亲子套房被布置成童话城堡的样子，还有一只萌萌的功夫熊猫抱枕等你宠爱。除了憨态可掬的熊本熊和大名鼎鼎的米老鼠，陪伴了一代又一代孩子长大的熊大熊二，现在也来到横琴岛上啦。整个公寓真是萌到家了。

温馨小Tips：

地址：横琴新区横琴镇永兴街三巷1号

交通：横琴客运码头西侧400米

电话：(0756)8300100

选择中意的酒店民宿，让旅途舒心加倍。还在等什么，冲鸭！