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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳 原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。
良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。
进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。
4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。
另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑:黄冬虹
犇宝、董安琪全新英文单曲《Wanna B with U Tonight》2020夏日首发
华语新锐原创唱作人歌手犇宝、董安琪共同演唱的全新英文单曲《Wanna B with U Tonight》2020初夏首发,这首歌由犇宝作词,董安琪/Father-X作曲,这也是犇宝、董安琪两位95后音乐人继《Lucid Illusion》之后的第二次合作,时尚流行的曲风汇入标准的英文发音令人耳边一亮,找寻音乐初衷回归纯粹本质,歌曲上市以来受到大众的好评与追捧。
这个夏天,让我们通过音乐认识了这两位青年才俊:犇宝个性洒脱声音厚重给人以自由与想象,董安琪内敛磁性的嗓音蕴藏着无限能量的女孩儿;两种不同声音交织出全新曲风最酷、最前卫的流行音乐,这首歌更注重旋律的可听性和宽阔明朗,就像海鸟飞翔在蓝色大海上面,广阔而舒展。爱是永恒的话题,‘无可奈何花落去,似曾相识燕归来’这首歌曲演绎的是情侣之间痛失我爱的那种绝望和无奈,就像歌词里所写:“Still not recover from that accident encounter始终未从意外相遇中回过神来Still miss the time when you were my baby lover还是想念着曾经你是我的所有Stuck in that ice-cold fact I know its over恍惚在冰冷的事实中,我知道这一切都结束了I want delete everything can you do me a favour我想把所有的事情都删去,你可以帮我吗?”
主人公在一次意外的偶遇中遇见了曾经那个让他爱的撕心裂肺的她。失魂落魄的他回到家中,脑海里反复播映着一起时的点点滴滴。那些愤怒、无助、失落和绝望。曾经,她是他的全世界。现在,她走了,他一无所有……。他不甘心,为什么曾经那如磐石般的羁绊,说散就散;为什么一个人可以这么冷血,说散就散。时过境迁,所有的疑惑都已经不再重要,如果还有机会,今夜互相依偎。
每一次如《前任》等类型的爱情电影热映时,总会有人被其中一幕幕的场景所感动,痛哭流涕。虽是电影,不少人感同身受,现实中无数类似的情节上演,想起便泪眼婆娑。犇宝谈到这首歌曲的创作背景时说:“灵感来自于我们一个好朋友的爱情故事,各种原因吧最后两人分手,结局是痛苦的无奈的,也是想通过这首歌曲去激励那些有相似经历的人们。此次创作对于我们来说是一个不小的挑战,因为缺失感同身受的经验,所以必须反复揣摩故事中人物的心理状态。受Tylor, The Creator 及 Rich Brian等艺术家的影响下,在流行的曲风中加入嘻哈元素,悲伤的歌调,似乎在唤醒众人埋藏在心中的那一丝感同身受。”
犇宝、董安琪表示希望用音乐带领大家感受生活的态度,从中可以获得共鸣和改变得到前进的动力,不管前方遇到怎样的阻碍生活总要继续,希望每个人都可以找到属于自己的舞台。《Wanna B with U Tonight》各大音乐平台已陆续上架,一起关注吧!
犇宝,内地原创男歌手,网易音乐人、腾讯音乐人,代表作《Barbie Fringa》、《Wanna B With U Tonight》。
董安琪,内地原创女歌手,网易音乐人、腾讯音乐人,代表作《Lucid Illusion》、《Wanna B With U Tonight》。
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责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-01 11:10:54 · 来源:本站整理
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