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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

牡丹花开传神韵 国色天香迎宾来——2022年彭州第38届天彭牡丹花会开幕

　　牡丹花开传神韵，国色天香迎宾来。4月3日上午，2022年第38届天彭牡丹花会在彭州丹景山景区正式拉开帷幕。诚邀八方游客来彭打卡美景、美宿、美食、美物，体验彭州传统文化，品味幸福美好生活。

300万株天彭牡丹姹紫嫣红

　　天彭牡丹是成都和彭州旅游的独有品牌，也是彭州的市花。彭州种植牡丹已有上千年的历史，初始种植可以追溯到南北朝时期，以“野趣之美”和“花大盈尺”的富贵之姿闻名于世。诗人陆游在《天彭牡丹谱》中写道：“牡丹在中州，洛阳为第一;在蜀，天彭为第一”。丹景山又被称为“中国西部花山”，景区有12大牡丹观赏园区，共栽培牡丹300余万株，品种300多个，另外还有极富观赏价值的芍药、黄杜鹃、梅花和海棠花等花卉品种。

　　天彭牡丹花会是全国最著名的三大牡丹花会之一，截至今年，已连续成功举办38届。景区负责人告诉记者：“作为彭州的文化特色品牌，牡丹花会不仅能推动城市知名度、美誉度以及地方影响力的持续提升，也将成为成都建设实践新型公园城市的典范，有力增强人民群众生活的获得感和幸福感。”据了解，本届天彭牡丹花会会期自4月3日至5月5日，将持续一个月。

主题特色活动邀您游玩体验

　　在做好疫情防控工作的同时，本届牡丹花会还精心推出了牡丹花联展、牡丹书画展、牡丹图片展三大主题展览，以及彭州非遗市集、创意汽车市集、丹景山货市集三个特色市集。同时举办汉服游园、花神巡游、禅意文化体验、国学体验等现场体验活动。值得一提的是，牡丹图片展作为三大展览之一，以图片和文字形式集中展示一些珍贵稀有的牡丹品种，参观者可大饱眼福;糖画、桂花土陶传统制作技艺、军屯锅魁制作技艺、剪影等20项珍贵的非物质文化遗产项目作为独立单元，在特色市集上进行集中展示，广大游客可现场感受彭州悠久历史文化的魅力。

　　一系列展览、市集及多种体验活动，各具特色、场景多元、互动十足，让本届牡丹花会诚意满满、别具一格。花会上，游客除了观赏汇集全国各地牡丹名品外，还可在陆游祠以及丹景牌坊处设立的两个精品牡丹观赏区购买各色精品牡丹。