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内容梗概是梗概什么意思?
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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。
《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪
楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任
“受水”业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局
【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果
根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。
陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。
1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。
【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任
近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?
“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。
对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。
“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。
中超三队亚冠赛程确定,国安参赛注册名称为北京FC
8月25日下午,中国足协通过官方渠道公布了2026‑2027赛季中超三支球队亚冠赛事的完整赛程安排。上海海港队、北京国安队将出战亚冠精英联赛,上海申花队征战亚冠二级联赛。值得注意的是,北京国安队在亚足联赛事系统内的参赛注册名称为北京FC。

本赛季亚冠精英联赛实施全新赛制,联赛阶段不再设置传统小组赛,东亚大区16支队伍各自完成8场主客场对决,4主4客。海港队、国安队两支中超球队遭遇的8个对手完全一致,两队主客场安排正好相反。
上海海港队 亚冠精英联赛赛程(北京时间)
第一轮 9月15日 18:00 拉查武里队 VS 上海海港队
第二轮 10月13日 18:00 上海海港队 VS 大田韩亚市民队
第三轮 10月27日 18:00 上海海港队 VS 河内公安队
第四轮 11月3日 15:45 纽卡斯尔喷气机队 VS 上海海港队
第五轮 11月24日 20:15 上海海港队 VS 武里南联队
第六轮 12月1日 18:00 浦项铁人队 VS 上海海港队
第七轮 2027‑02‑09 18:00 上海海港队 VS 泰港队
第八轮 2027‑02‑16 18:00 全北现代汽车队 VS 上海海港队
北京国安队(北京FC)亚冠精英联赛赛程
第一轮 9月15日 20:15 北京国安队 VS 浦项铁人队
第二轮 10月13日 20:15 武里南联队 VS 北京国安队
第三轮 10月27日 20:15 北京国安队 VS 全北现代汽车队
第四轮 11月3日 20:15 泰港队 VS 北京国安队
第五轮 11月24日 18:00 大田韩亚市民队 VS 北京国安队
第六轮 12月1日 20:15 北京国安队 VS 拉查武里队
第七轮 2027‑02‑09 20:15 河内公安队 VS 北京国安队
第八轮 2027‑02‑16 20:15 北京国安队 VS 纽卡斯尔喷气机队
上海申花队 亚冠二级联赛G组赛程
申花队同组对手:町田泽维亚队(日本)、柴桢队(柬埔寨)、淡滨尼流浪队(新加坡),小组采用主客场双循环赛制。
第一轮 9月17日 20:15 上海申花队 VS 淡滨尼流浪队
第二轮 10月15日 20:15 柴桢队 VS 上海申花队
第三轮 10月29日 20:15 上海申花队 VS 町田泽维亚队
第四轮 11月5日 18:00 町田泽维亚队 VS 上海申花队
第五轮 11月26日 18:00 淡滨尼流浪队 VS 上海申花队
第六轮 12月3日 20:15 上海申花队 VS 柴桢队
按照赛制,亚冠精英联赛东亚大区联赛阶段积分榜前8名晋级16强淘汰赛,从1/4决赛起,所有淘汰赛移师沙特进行集中赛会制比拼;亚冠二级联赛每个小组前两名获得出线资格。
文/北京青年报记者 肖赧
编辑/徐钊
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