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刀剑神域第一季片头曲罗马音和中文翻译和中文谐音

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

女网友推荐发财路 泉州一单身男被骗百万元

原标题：女网友推荐发财路 单身男被骗百万元

海峡网4月13日讯 （泉州网记者廖培煌 通讯员郭锦火 黄颖鹏）微信聊来的女朋友，发现了一个赌博网站的“漏洞”，告诉男友可以此挣钱。男友信以为真，第一次果然尝到甜头，可第二次投入近百万元后，钱就有去无回。昨日，泉州丰泽公安分局刑侦大队通报了这起以婚恋交友为诱饵实施诈骗的案件。

3月16日，市民李某前往丰泽公安分局刑侦大队报案称，他被一个赌博网站骗走了95.6万元，而这个网站是他女朋友介绍的。

这是怎么回事？民警调查得知，34岁的李某经济宽裕，却一直单身，直到今年2月份，一个美女头像的人加了他的微信。两人聊得火热，没见过面就确定了男女朋友关系。

3月14日，女朋友神秘地告诉他，她偶尔上网玩时时彩，发现一个时时彩网站有漏洞，每天都有一个时间段系统不太正常，凡是那个时间段下注都会赢。抱着试试看的心态，他登录了女朋友提供的网站。他试着下注6万元，竟然赢了1.8万元，当天就连同本金提现到自己的银行账户上。

钱来得太容易，他一下子失去了戒心。第二天，他将账户里的95.6万元全部下注，又赢了15万多元。可等他要提现时，却一直显示无法成功。他立即打电话给网站客服，被告知网站正在维护，要第二天才能提现。

在焦急和不安中等待了一晚，第二天他打开网站一看，账户竟然被清零了，网站客服也联系不上了。感觉有点不对劲的他，上微信找女友，这才发现自己被拉黑了。

接到报警后，丰泽公安分局刑侦大队全力侦查，最后锁定安溪一对亲兄弟张某大、张某小有重大作案嫌疑。前日，民警在市区宝洲街一小区将两兄弟抓获。两人供认称，花了几千元做了用于诈骗的赌博网站，而后自己上阵或者请托发展“男朋友”，将人“钓”进赌博网站。

目前，涉嫌诈骗的张某大、张某小两兄弟已经被警方依法刑事拘留。警方提醒，通过社交软件婚恋交友要谨慎，不少骗子通过这个方式骗取信任，而后以“投资”“炒股”“炒石油”等名义引诱受害人上勾，诈骗钱财。